Программы ипотечного кредитования на территории Кузбасса

Давно уж миновали советские времена, когда практически все стояли в очередях на бесплатные квартиры. В очередях, но все же на бесплатную квартиру. Дети и внуки тех, кто дождался своей очереди в них сейчас и живут.

Государство, не смотря на обещания лидеров СССР, не смогло обеспечить каждую семью собственной квартирой. А уж сегодня, в условиях рынка, такое и подавно невозможно. У какой обычной семьи хватит разом денег на покупку квартиры. Чтобы это стало возможным, появился механизм ипотеки. О том, как он работал, ходят анекдоты, шутят в КВН. И все же для кого-то ипотека стала реальным шансом купить собственную квартиру.

Государство и сегодня готово помочь приобрести квартиру. Но уже не на безвозмездной основе, а с возвратом денег с процентами.

Программы ипотечного кредитования
Программы ипотечного кредитования

Так в 2003 году для реализации программы ипотечного кредитования на территории Кузбасса было создано ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО). С начала деятельности с участием АИЖК КО более 7,5 тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы. Оформлено ипотечных кредитов на сумму более 5 млрд. рублей. Часть этих кредитов уже погашена.

Однако многих заемщиков коснулся кризис. Чтобы социальная установка оставалась стабильной, и новоселам не пришлось покидать свои квартиры и дома, государство постаралась принять ряд мер для смягчения ситуации. Для облегчения возможности выплаты за ипотечный кредит. Причем на сегодняшний день условия кредитования и предоставления помощи заемщикам становятся все мягче  с каждым полугодием.

На эту тему сотрудники АИЖК КО и прокопьевской администрации провели «круглый стол» с руководителями крупных предприятий и представителями отделений банков по вопросам ипотечного кредитования.

Менеджер по развитию АИЖК КО Анна Рафикова разъяснила участникам встречи порядок оформления ипотечных займов по федеральной ипотечной программе, условия которой в последнее время существенно смягчились. Сегодня оформить ипотечный кредит в АИЖК КО на покупку жилья может любой платежеспособный кузбассовец. Кредит выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 30%. Процентные ставки составляют от 9,39 до 12,05% годовых, что ниже даже докризисного уровня. Кроме того, заемщики АИЖК КО могут досрочно погасить кредит через полгода после оформления и перекредитоваться под более низкую процентную ставку. Немаловажно отметить, что ставка по кредитам остается фиксированной.

Теперь о государственной программе реструктуризации ипотечных кредитов. Вкратце, суть программы такова: 12 месяцев за вас будут произведены выплаты по ипотеке. Вы в этот период будете платить некую посильную сумму. За этот  год вы должны восстановить свою платежеспособность и начать выплачивать кредит в полном объеме, плюс со временем вернуть финансовую госсподержку с некоторым процентом.

Касательно этой программы появились хорошие новости. Самая главная такова: программе ранее пролагалась отвести только год, теперь же она продлена и на 2010-ый. С 1 апреля для всех вновь обратившихся заемщиков, «стабилизационные займы» будут предоставляться под ставку рефинансирования Банка России, а не как ранее под ставку по основному ипотечному кредиту. По идее эта мера должна снизить платежную нагрузку после окончания периода помощи на 5%.

В дальнейшем, если заемщик будет выполнять свои обязательства, ему через шесть месяцев может быть понижена ставка до двух третей от ставки рефинансирования.

Так же Анна Рафикова рассказала о возможностях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий и механизме господдержки заемщиков, оформивших ипотечные кредиты, но попавших в трудную жизненную ситуацию из-за сокращения значительной части доходов. Обращаться за государственной поддержкой в выплате ипотеки могут заемщики, которые взяли кредит на улучшение жилищных условий или капитальный ремонт до 1 июля 2009 года. Причем государственная помощь оказывается семьям, оформившим кредиты в любых банках, но имеющим лишь одну квартиру. Получить подробную консультацию по оформлению ипотеки, и получению господдержки в выплате жилищного кредита жители Прокопьевска городского округа могут у ответственного сотрудника в жилищном отделе администрации города или обратившись напрямую в АИЖК КО.

Представители Пенсионного фонда вкратце дополнили информацию о возможностях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Кстати, информацию на эту тему мы публиковали в этом году на страницах нашей газеты. Напоминаем, что все подробно и конкретно можно узнать на сайте Пенсионного Фонда РФ www.pfrf.ru в разделе «Материнский капитал».  Консультацию можно получить в своем территориальном органе Пенсионного Фонда — лично или по телефонам в Прокопьевске: УПФР в Зенковском районе — 61-09-33; УПФР в Рудничном районе — 62-32-32; УПФР в Центральном районе — 61-18-87.

Банки «ВТБ-24», «Сбербанк» и «Урал-Сиб» рассказали о своих ипотечных программах. Более подробно вы можете о них узнать в их офисах. Знайте, что выбирать конкретный банк и конкретную программу нужно выбирать в зависимости от ваших возможностей и целей. Выбор есть. И довольно широкий.

Банкиры и сотрудники АИЖК КО отметили, что объемы ипотечного кредитования за прошлый год резко упали. Прокопчане и до кризиса в ипотеке по области были далеки от лидеров. Понятно, что в лидерах Новокузнецк и Кемерово. Но, например, жители Юрги взяли в ипотеку 500 квартир и домов. Прокопчане – в два раза меньше. То ли мы более осторожны, толи доходы у нас меньше…

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector